vrijdag 14 juni 2013

Almere, initiatief IceDome zakt weg in moeras

Updat 18 Juni Kort geding dient 4 Juli voor de rechtbank Utrecht.
UPDATE: IceDome spant kort geding aan tegen knsb/noc*nsf en... de knsb vindt het spijtig dat Almere het op de spits drijft.
Leefbaar Almere loopt ook behoorlijk achter de feiten aan. Maar dat kan ook niet anders gezien de puinhoop rondom IceDome :-)
Gemeente Almere met Folkert  Buiter op glad ijs.
Het ziet er naar uit dat de initiatiefnemer van de IceDome in Almere steeds ongeloofwaardiger wordt.
Vooral de houding van Folkert Buiter maakt dat de kans op het Almeerse initiatief kleiner wordt.
De soap nam vandaag, 14 Juni 2013, een bizarre wending. Ook omdat de zakelijke besognes van Folkert Buiter hem waarschijnlijk in een faillissement doen belanden. 


HOE IS HET MOGELIJK
dat..de gemeente Almere alle vertrouwen heeft in de plannen van deze Folkert Buiter.
Zie ook de video in deze blog.
Overigens; Buiter is ex-raadslid voor de PvdA in Almere.

Peyton Place

De ijs-soap dreigt te ontaarden in een soort Peyton Place , een serie uit de jaren 70. Er kwam geen einde aan....The continuing story of...
Iets dergelijks dreigt te gebeuren met de keuze van de knsb/noc*nsf, die vandaag een persbericht de deur uitdeed. Of Almere, Zoetermeer of Heerenveen het nieuwe schaatsmekka van Nederland wordt, zal dus nu pas 8 september bekendgemaakt worden.
Uit het persbericht:
Dat het onderzoek naar de financiële soliditeit van de drie plannen er moet komen, staat voor ons als een paal boven water. Wij willen niet dat over enkele jaren blijkt dat de Topsport Trainingsaccommodatie die wij hebben gekozen, er niet is gekomen of met exploitatietekorten kampt. Dat is niet uit te leggen. Als de plannen zo goed zijn, dan moet je ook bereidheid tonen om de haalbaarheid te toetsen. Het lijkt ons dat geen van de partijen iets te verbergen heeft.” "
We hebben geconstateerd dat Icedôme om haar moverende redenen bezwaar blijft houden tegen de inzet van E&Y. Terwille van de voortgang hebben NOC*NSF en KNSB er daarom voor gekozen een ander bureau de opdracht te geven.


Buiter met zijn huidige adviesbureau Buiter_Advies (kvk) kwam bij Omroep Flevoland al ongunstig in het nieuws  vanwege zware beschuldigingen van partijen waarmee hij onderhandelde over de overname van zijn, toenmalige, toko Metafoor.
De overname is wel rond gekomen (nu bekend onder de naam Metafoor Groep)
Echter, de nieuwe eigenaren waren nog niet klaar met Folkert Buiter en zijn, onbekende ? , zakenpartner.

Gerechtshof Leeuwarden/Arnhem
Uit het zeer recente vonnis  blijkt dat de Metafoorgroep (Metaforum ,zoals het hof ze noemt in hoger beroep) ten laste van 1-Folkert Buiter (in hoedanigheid van privépersoon/eenmanszaak) en tlv. 2-Folkert Buiter (als eigenaar van Buiter Advies B.V.) een schadevergoeding heeft toegewezen gekregen van maar liefst ruim 1,4 Miljoen Euro .

Beslaglegging op woning van Buiter
De Telegraaf weet nog te melden dat er beslag ligt op de woning van Folkert Buiter voor 1,9 Miljoen. <= voor abonnees.
[citaat]Bovendien liggen op Buiters woning in Almere, blijkens informatie van het kadaster, sinds 2007 beslagen ter grootte van 1,9 miljoen euro. Wanneer Buiter de schadevergoeding aan zijn oude zakenpartners wegens onder meer wanprestatie en illegale inbreuk op een softwareprogramma niet kan betalen, dreigt een bankroet.
Ook de beslaglegging en het vonnis van het gerechtshof wuift hij weg. Buiter: „Het bedrijf Metafoor is al acht jaar bezig mij in het pak te steken. Die hele rechtszaak is flauwekul. Daarom heb ik ook geen verweer gevoerd. Die zaak is trouwens nog steeds niet onherroepelijk.”[/citaat] => .... opm. van de schrijver van deze blog: Tja je kunt altijd nog in cassatie gaan bij deHoge Raad.

[citaat 2] Het is niet voor het eerst dat Buiter verwikkeld is in een gedoe rond projecten. In de Friese gemeente Boarnsterhim was hij enkele jaren geleden betrokken bij de planfase voor de bouw van brede scholen in Akkrum en Grou. De scholen zouden volgens de plannen van Buiter 28 miljoen euro gaan kosten, maar dit ontwerp werd nooit gerealiseerd.
„In de planfase is voor een bedrag van zes miljoen euro verdampt aan allerlei adviseurs”, stelt gemeenteraadslid Jan Galama van Gemeentebelangen, accountant van beroep. De scholen werden uiteindelijk wel gebouwd, maar in een veel soberder plan dat ’slechts’ 11 miljoen euro kostte. De toenmalige burgemeester Ella Schadd-de Boer werd weggestuurd vanwege de affaire rond Buiter.[/citaat2]

Aan het recente vonnis van het Gerechtshof gingen juridische geschillen vooraf bij de rechtbank Lelystad in 2009,2010, 2011,2012 (2x)

De rechtbank Zwolle/Lelystad oordeelde dd. 15 juni 2011
 Bij het (deel)vonnis van 15 juni 2011 heeft de rechtbank in het dictum als volgt beslist: 

  ‘in conventie 
  3.1.  A: verklaart voor recht dat [appellant] aansprakelijk is voor de schade die Metaforum B.V. c.s. hebben geleden doordat [appellant] toerekenbaar is tekortgeschoten in de nakoming van artikel 7 van de koopovereenkomst aandelen en doordat [appellant] in strijd met artikel 2:9 BW althans 6:162 BW werknemers van Metaforum B.V. c.s. heeft geïnstrueerd om hun gewerkte uren onjuist te registreren ten nadele van Metaforum B.V. c.s. en doordat het in strijd met artikel 2:9 BW dan wel 6:162 BW medewerken aan het declareren van uren die door medewerkers van Metaforum B.V. c.s. werden gemaakt vanuit een mede door [appellant] opgezette concurrerende onderneming genaamd Beeld, 
    B: verklaart voor recht dat [appe[appellant 1] aansprakelijk is voor de schade die Metaforum B.V. c.s. hebben geleden op grond van toerekenbare tekortkomingen in de nakoming van de managementovereenkomst door schending van het non-concurrentiebeding zoals opgenomen in artikel 15 daarvan, althans dat [appe[appellant 1] een onrechtmatige daad begaat door met Metaforum B.V. c.s. concurrerende activiteiten te ondernemen. 
  3.2.  verwijst de zaak naar de rol van woensdag 13 juli voor uitlating aangaande overweging 2.13 aan de zijde van Metaforum B.V. c.s., 
Appellant is dus Fokert Buiter.

De rechter vergat echter een veroordeling tot schadevergoeding uit te spreken.
Bij het gerechtshof wordt dat dus gerepareerd en wordt Folkert Buiter veroordeeld tot tot 1,4 Miljoen schadevergoeding.
A.  geïntimeerden te veroordelen om aan appellanten te betalen een bedrag van € 746.681,82 (zegge: zevenhonderdzesenveertigduizend zeshonderd eenentachtig euro tweeëntachtig), te vermeerderen met wettelijke rente over een bedrag van € 1.346.681,82 vanaf 21 december 2006 tot 1 augustus 2008 en over een bedrag van € 746.681,82 vanaf 1 augustus 2008 tot de dag der algehele voldoening als (gedeeltelijke) schadevergoeding in verband met de projecten van Metafoor bij ACE en bij de gemeenten Doetinchem, Westland, Oegstgeest en Zwolle en voorts geïntimeerden hoofdelijk te veroordelen om aan appellanten te vergoeden de overigens door hen geleden schade als omschreven in de dagvaarding in eerste instantie, nader op te maken bij staat en te vereffenen volgens de wet; 

De grieven van Metaforum tegen Buiter cs. herhaald

a. doordat [appellant] toerekenbaar tekort is geschoten in de nakoming van artikel 1 lid 14 van de Participatie Overeenkomst; 
b. doordat [appellant] toerekenbaar tekort is geschoten in de nakoming van artikel 7 van de Koopovereenkomst aandelen; 
c. doordat [appellant] in strijd met artikel 2:9 BW althans artikel 6:162 BW concurrerende activiteiten heeft ondernomen tegen Metafoor
d. doordat [appellant] in strijd met artikel 2:9 BW althans artikel 6:162 BW werknemers van Metafoor heeft geïnstrueerd om hun gewerkte uren onjuist te registreren ten nadele van Metafoor
e. door het in strijd met artikel 2:9 B althans artikel 6:162 BW medewerken aan het declareren van uren die door medewerkers van Metafoor werden gemaakt, vanuit een mede door hem opgezette concurrerende onderneming genaamd Beeld; 
f. doordat [appellant] heeft gehandeld in strijd met artikel 2:9 BW althans artikel 6:162 BW door werknemers van Metafoor te ontheffen uit hun concurrentiebeding; 
g. uit hoofde van artikel 7:661 BW door het werven van cliënten voor Beeld tijdens werktijd van Metafoor

Folkert Buiter Bij het gerechtshof Arnhem/Leeuwarden wordt hij appellant genoemd maar met de toevoeging geïntimeerde (gedaagde) Er zijn 2 appellanten/als geïntimeerden;  het betreft in beide gevallen 1 persoon: Folkert Buiter (als privepersoon en als eigenaar van Buiter Advies B.V.)

Wordt ongetwijfeld vervolgd.

zondag 9 juni 2013

Geschat verlies Almere in faillissement Eurocommerce ruim 3 Miljoen


Note van de schrijver van deze blog
In die geheime bijlage (zie onderaan dit artikel)  staat waarschijnlijk de ondergrens (het bedrag) waarvoor de gemeente Almere het onderpand (er zijn er 2) minimaal wil laten gaan bij een _onderhandse verkoop_  (en dus niet op een veiling). 
Als er onder die ondergrens, onderhands geboden wordt door iemand/een partij zal, (zo schrijft de gemeente) dat bod _niet_ aan de rechter worden voorgelegd. Almere wil dus die ondergrens die het in gedachten heeft voor de 2 zaken (stuk grond en een pand) geheim houden. Kooplustigen op de veiling van 24 juni 2013, zouden daar immers hun voordeel mee kunnen doen. Op dgl. veilingen zou het mogelijk kunnen zijn, dat er tussen partijen afspraken gemaakt worden en later 'verrekend'. Uit onderzoek van NMA (Nederlandse Mededinging Autoriteit) is dat, alhoewel moeilijk te bewijzen, gebleken. Gezien de geheimhouding wat betreft de bedragen die Almere minimaal wenst/verwacht, is dit voor Almere een niet ondenkbaar scenario.
Door het bekend zijn van de zgn. plokgelden (zie verderop in dit artikel) is toch een aardige inschatting te maken welk verlies de gemeente Almere bereid is te nemen. Ook daarmee is het voor biedende partijen duidelijk wat de door de gemeente ingeschatte/gewenste opbrengst zou moeten zijn. Onderhandse bieders die "voor weinig" een stukje bouwgrond in Almere willen verwerven, kunnen hun slag slaan :-)

Perceel Bouwgrond Landdrostdreef Almere 

De gemeente Almere leende 7 Miljoen Euro aan het inmiddels failliete Eurocommerce.

Hiervoor bedong de gemeente Almere het recht van hypotheek.

Als hypotheeknemer / houder kwam de gemeente Almere in een lastig parket.


VEILING 24 Juni 2013
Schoolpand met ondergrond in Deventer
De curator in het faillissement van Eurocommerce kan de gemeente dwingen om haar hypotheekrechten voor een bepaalde datum uit te oefenen.
Met veel geheimzinnigheid omgeven heeft de gemeente Almere besloten om het, door Eurocommerce, in onderpand (hypotheek) gegeven stuk bouwgrond en een school in Deventer op 24 juni 2013 te laten veilen door De eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling.
De veiling zal geschieden tegen opbod en afslag.
VEILING LIVE 
Veiling 24 juni 2013 v.a. 18 uur Live te volgen.

PLOKGELD (klik)

Uit dit stuk blijkt dat het de gemeente zélf is, die de onderpanden op de veiling inbrengt. (daartoe gedwongen door de curator)

Het plokgeld op het stuk bouwgrond is gesteld (door de verkopende partij...de gemeente dus) op Euro 25.000
Bij de school in Deventer is het plokgeld gesteld op 13.000 Euro.

Er van uitgaande dat de gemeente Almere van de aloude regel is uitgegaan dat het plokgeld 1% bedraagt van de verwachte/gewenste opbrengst zou dit het volgende kunnen betekenen:
-
De verwachte/gewenste opbrengst van de beide onderpanden is 3,8 Miljoen Euro.
-
Het verlies waar de gemeente Almere mee zou kunnen blijven zitten zou dan 3,2 Miljoen bedragen.

GEHEIM
De gemeente Almere schijnt een hele strategie ontwikkeld te hebben om er zo goed mogelijk uit te springen.
De raadsleden krijgen geheimhouding opgelegd.

"Gezien de gevoeligheid van de veilingprocedure wordt voorgesteld geheimhouding op te leggen aan de inhoud van het collegevoorstel, collegebesluit, bijlagen en de bijlage Toelichting op raadsvoorstel op grond van artikel 25 lid 2 en lid 3 Gemeentewet. Indien de strategie met bedragen bekend wordt, zal dit een negatief effect hebben op resultaten van de veiling (geheimhouding vanwege economische en financiële belangen – art. 10 lid 2 sub b Wet openbaarheid van bestuur). Het college legt geheimhouding op, die in de 
eerstvolgende vergadering van de raad door de raad dient te worden bekrachtigd 
En............
De gemeenteraad dient dit besluit van B&W te bekrachtigen

Besluit: 
2. De onroerende zaken (locatie Majestic te Almere en locatie Zutphenseweg 55 te 
Deventer) bij openbare veiling d.d. 24 juni 2013 dan wel via de 
voorzieningenrechter in hoedanigheid van hypotheekhouder uit te winnen onder 
de voorwaarden zoals vermeld in geheime bijlagen; 
==========
3. Na de veiling zo spoedig mogelijk informatie tegemoet te zien over de definitieve 
budgettaire consequenties met inbegrip van eventuele kredietaanvragen in een 
begrotingswijziging. 

Misgelopen rente en nooit door Eurocommerce betaalde OZB.
Tel daarbij (3,2 Miljoen verlies) op misgelopen rente en..... de door Eurocommerce nooit betaalde Onroerend Zaak Belasting (tonnen) en het verlies kan nog veel groter worden dan de geschatte 3,2 Miljoen Euro.

zaterdag 8 juni 2013

Kans op IceDome Almere verkleind

Updat 18 Juni Kort geding dient 4 Juli voor de rechtbank Utrecht.
UPDATE 14 Juni 2013: IceDome dreigt weg te zakken in moeras. Folkert Buiter veroordeeld tot 1,4 Miljoen schadevergoeding.lees verder.
UPDATE 11 juni 2013: KNSB trekt zich van dreigement IceDome niks aan.
UPDATE 12 juni 2013: De verslaggever Goos Bies van het Friesch Dagblad 
maakt op zijn twitteraccount bekend dat IceDome (Folkert Buiter cs.) 11 juni gewoon aangeschoven is bij het eerder door de KNSB gearrangeerde overleg met alle partijen. In een tweede bericht zegt Goos Bies dat er vrijdag meer mededelingen zullen komen van de zijde van KNSB, Thialf, Icedome en Transportium. "Ze houden ons wel lekker bezig", verzucht de journalist. Ook de lokale Omroep maakt melding van het onderonsje dat in Bunnik plaatsvond. Het ziet er naar uit dat Folkert Buiter cs. eieren voor hun geld hebben gekozen. Of met deze bijeenkomst ook het kort geding van de baan is moet afgewacht worden. Eerder deelde Folkert Buiter mee, geen medewerking te zullen verlenen aan een, door de KNSB gewild onderzoek naar de onderliggende financiële haalbaarheid van IceDome en de andere twee partijen "We gaan niet met die lui praten."  liet hij eerder weten.

Vooropgesteld: schaatsen is niet mijn sport.
Wat ik me _afvraag_ over de schaatssoap "IceDome Almere" is: wat die zgn. beoordelingscommissie nu eigenlijk is.


Als ik blz. 17 van dat rapport lees (  http://www.vanddag.nl/wp-content/uploads/rapport-knsb-nocnsf-mei13.pdf ) zie ik daar staan dat de cie. adviseert om..... etc.

Daarbij komt de Rabobank in Almere in beeld die bereid zou zijn om een toelichting te geven over de financiële onderbouwing van IceDome, dit als onderdeel van de voorwaarden waaronder de gunning aan IceDome zou kunnen plaatsvinden.

In het advies wordt zelfs gesteld dat er een termijn gesteld zou (moeten) worden om zekerheid te krijgen over de _onherroepelijke_ financiering (v. IceDome)

Het rapport vd zgn. beoordelingscie. was dus zeker niet de uitkomst van de tender.
Folkert Buiter (initiatiefnemer v IceDome) kan wel roepen : "Wij hadden gewonnen", maar dat is zeker niet het geval. IceDome heeft pas gewonnen als de knsb en de koepel (noc*nsf) het besluit daartoe genomen hebben.

Dat besluit hebben ze uitgesteld tot 8 aug 2013 omdat ze, zeker tav. IceDome  een onderzoek willen naar de financiële haalbaarheid van de drie plannen. (Transportium/Zoetermeer, Thialf/Heerenveen en IceDome/Almere)
De definitieve gunning wordt, na een bezwaarprocedure van een week, op 15 augustus 2013 verleend.

Het _advies_ van de beoordelingscommissie is dus niet opgevolgd. Zoals het met veel adviezen, gevraagd en ongevraagd, op allerlei gebied, gaat. 
(zie ook hier. )
impressie IceDome Almere

Vervolgens weigert IceDome (Buiter) Erst&Young (aangewezen daartoe door de knsb)inzage te geven in de financiële bescheiden.

Sterker: Buiter cs. willen van de knsb cs dd. 11 juni 2013 hom of kuit en gelijk dreigen ze met een kort geding als de knsb dat niet zou doen.

Ik denk dat een rechter, en zeker in kort geding, zich er niet aan zal wagen.
Bovendien kent, na gunning, de procedure een bezwaartraject. De rechter zal daar zeker naar verwijzen.
Daarbij komt dat de positie van Buiter cs. juridisch verzwakt is, omdat ze, samen met de gemeente Almere, burgemeester Annemarie Jorritsma voorop, op een presentatie 3 juni 2013 aangegeven hebben dát IceDome gewoon gebouwd zál worden. Dit ongeacht de uitkomst van de tender. Ook dat zal een rechter meewegen.


Van de zijde van Buiter c.s. begint deze soap te lijken op een potje paniekvoetbal.
In ijstermen: nog even en ze zakken erdoor heen.
VERTROUWEN
Het argument van Buiter dat hij Ernst&Young niet vertrouwt omdat ze partner (sponsor) van het noc*nsf is en de huisaccountant van de Provincie Friesland, is flauw: "Zij zijn ook de accountants van de provincie Friesland. Het is onhoudbaar, onethisch en moreel verwerpelijk. We gaan niet met die lui praten."
Voor hetzelfde geld zou je kunnen stellen dat de Rabobank niet objectief kan zijn, omdat wethouder Ben Scholten daar direkteur is geweest en vast nog wel wat lijntjes heeft met zijn vroegere werkgever in Almere. (zouden Zoetermeer en Heerenveen kunnen zeggen) Zo kun je over en weer wel aan de gang blijven).
Het besluit van de knsb tot uitstel en boekenonderzoek is het enige juiste besluit dat genomen kon worden. Zeker gezien het advies van de commissie dienaangaande.
Wordt ongetwijfeld vervolgd, maar de opstelling van Buiter c.s. maken de kans wel steeds kleiner dat Almere als winnaar uit de bus komt.